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今年2月全省土地成交排名河源市位列第七,成交面积32公顷,金额9.71亿

来源:    2020/3/5 15:28:38     浏览次数:0

广东省城市区域划分:按地理视角划分为大湾区区域、粤东区域、粤西区域、粤北区域共4个区域。

土地市场周报统计时间:为每周周一至周日。

土地信息来源:广东省各地级市公共资源交易中心。

统计机构:广东省房协土地与产业研究中心。

统计范围:面积在100㎡以上经营性用地。

广东省经营性用地1-2月

成交金额同比下降14%

广东省土地市场:2020年1-2月广东省经营性用地总成交金额为453亿元,同比下降14%。2月单月成交金额214.36亿元,其中居住用地成交115.1亿元。

工业用地2月成交金额

环比上升4.9%

工业用地市场概况:2020年2月广东省工业用地总成交金额为41.29亿元,环比上升4.9%。其中新型工业用地(M0)成交9.08亿元,均为大湾区区域出让宗地,惠州市首度成交新型工业用地。

股融贷股票配资 分区域产业用地状况:

股融贷股票配资 大湾区:汽车类企业在广州市拿地金额达9.52亿元,其中南沙区单宗工业用地成交9.19亿元。其他拿地企业产业分布均衡,轻工业、材料、化工、电器行业企业拿地金额均超过1亿元。

股融贷股票配资 粤东区域:粤东区域化工类企业拿地成交金额最多,达2405万元。

粤西区域:材料、轻工业企业2月份在粤西区域积极拿地,拿地金额均超过4000万元,合计近亿元。

粤北区域:粤北区域拿地企业较为分散,其中清远市腾讯网络技术有限公司以1.78亿元拿下清远清城区1宗工业用地,创下年内粤北区域单宗工业用地成交金额最高纪录。

广东土地成交199宗成交金额近214.36亿元
广东省土地市场:2020年2月广东省土地挂牌164宗,挂牌面积561.38公顷;成交经营性用地土地199宗,成交面积716.43公顷,成交金额214.36亿元;土地流拍(含终止出让)18宗,流拍面积41.92公顷。

广东省土地溢价成交24宗

土地溢价成交概况:2020年2月广东省经营性用地溢价成交土地24宗,底价成交175宗。其中珠三角区域溢价成交9宗,居住用地最高溢价率53%;粤东区域溢价成交9宗,最高溢价率31%;粤西区域溢价成交4宗,最高溢价率达66%;粤北区域溢价成交土地2宗,最高溢价率23%。

大湾区土地成交金额全省份额达到85.8%

地市成交概况:2020年2月广东省土地成交214.36亿元,其中大湾区八个城市成交金额达183.99亿元,省内土地成交金额份额达85.8%,成交金额份额前五位均为大湾区城市。

广州、惠州、江门土地成交面积位列前三

地市成交概况:2020年2月广东省土地成交716.43公顷,其中成交面积前三城市为广州、惠州、江门,省内土地成交面积份额分别达18%、10%、9.4%。

居住用地溢价成交金额61.3亿元

土地溢价成交概况:2020年2月广东省居住用地溢价成交13宗,溢价成交土地面积37.9公顷,成交金额61.3亿元。

工业用地成交超40亿元

股融贷股票配资 土地溢价成交概况:2020年2月广东省工业用地成交130宗,成交面积572.37公顷,成交金额41.29亿元。面积在10公顷以上宗地达12宗,总成交金额达18.88亿元。


土地流拍统计

股融贷股票配资 土地流拍概况:2020年2月广东省总共流拍18宗土地,流拍面积41.92公顷。其中居住用地9宗,流拍面积24.78公顷。

大湾区区域土地成交近184亿元

大湾区区域土地市场:2020年2月大湾区区域土地挂牌110宗,挂牌面积416.56公顷;成交经营性用地土地121宗,成交面积452.37公顷,成交金额183.99亿元;土地流拍(含终止出让)9宗,流拍面积22.38公顷。

粤东区域成交金额超22亿元

股融贷股票配资 粤东区域土地市场:2020年2月粤东区域土地挂牌23宗,挂牌面积57.06公顷;成交经营性用地土地33宗,成交面积71.86公顷,成交金额22.02亿元;土地流拍(含终止出让)4宗,流拍面积3.93公顷。

粤西区域工业用地成交达87.37公顷

粤西区域土地市场:2020年2月粤西区域土地挂牌13宗,挂牌面积25.88公顷;成交经营性用地土地22宗,成交面积91.46公顷,成交金额2.96亿元;土地流拍(含终止出让)2宗,流拍面积6.88公顷。

粤北区域工业用地成交超100公顷

股融贷股票配资 粤北区域土地市场:2020年2月粤北区域土地挂牌18宗,挂牌面积61.88公顷;成交经营性用地土地23宗,成交面积100.75公顷,成交金额5.93亿元;土地流拍(含终止出让)3宗,流拍面积8.73公顷。


土地市场总结预判
1-2月广东省土地供应节奏趋于缓慢,挂牌经营性用地面积1430公顷,同比下降20.7%;其中居住用地挂牌面积346公顷,同比降幅达36.1%。各地市土地供应节奏需要适当提速。
广东省土地市场流拍面积持续减少,2月当月土地流拍面积41.92公顷,为近一年以来单月流拍面积最低值,各类企业拿地积极性不减。
下阶段广东省土地供应节奏预计会提速,因为居住用地供应面积同比降幅较大,截至2月底尚有6个城市未有居住用地成交,供应节奏加快有必要性。




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